102 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°104 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2233 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 516 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 781 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 516 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard d'Orleans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 102 Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 102 Boulevard d'Orleans se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard d'Orleans se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard d'Orleans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 102 Boulevard d'Orleans à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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