8 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d'Orleans, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 300 mètres
- - Collège Camille Claudel à 745 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d'Orleans dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d'Orleans par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Boulevard d'Orleans se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d'Orleans par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Orleans se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d'Orleans à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d'Orleans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 8 Boulevard d'Orleans à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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