26 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 377 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 409 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 731 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 409 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des Belges, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 26 Boulevard des Belges se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des Belges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des Belges se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des Belges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des Belges est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
