33 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 363 mètres
- - Rouen Rive Droite à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 390 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 573 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 390 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 337 mètres
Ventes au 33 Boulevard des Belges
Les 4 ventes au 33 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard des Belges, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 33 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 33 Boulevard des Belges se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard des Belges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard des Belges se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard des Belges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard des Belges est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 33 Boulevard des Belges à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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