4 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi.
7 niveaux - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 382 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 430 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 794 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 430 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Belges, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 4 Boulevard des Belges se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Belges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Belges se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Belges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Belges est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
