56 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 253 mètres
- - Rouen Rive Droite à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 434 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 465 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 547 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 282 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 364 mètres
Ventes au 56 Boulevard des Belges
Une vente a été recensée au 56 Boulevard des Belges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard des Belges, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 56 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 56 Boulevard des Belges se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard des Belges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard des Belges se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard des Belges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard des Belges est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
