3 Cite Delaforge, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Delaforge, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Delaforge, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvilette à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 737 mètres
- - Collège Fontenelle à 1273 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Delaforge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Delaforge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Delaforge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Delaforge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Delaforge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Delaforge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Delaforge dans son marché local
Prix du 3 Cite Delaforge par rapport à la voie
Sur Cite Delaforge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 3 Cite Delaforge se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Delaforge par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Delaforge se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Delaforge à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Delaforge est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
