22 Cours Clemenceau, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 9.37 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Clemenceau, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 287 mètres
- - Collège Camille Claudel à 603 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 287 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Cours Clemenceau par rapport à la voie
Sur Cours Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 22 Cours Clemenceau se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Clemenceau par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Clemenceau se situe 39.54 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Clemenceau à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Clemenceau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
