3 Impasse Adrien Auzout, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Adrien Auzout, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Adrien Auzout, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 100 mètres
- - Rouen Rive Droite à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 305 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 206 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1171 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 252 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Adrien Auzout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Adrien Auzout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Adrien Auzout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Adrien Auzout, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Adrien Auzout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Adrien Auzout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Adrien Auzout dans son marché local
Prix du 3 Impasse Adrien Auzout par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Auzout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 3 Impasse Adrien Auzout se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Adrien Auzout par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Adrien Auzout se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Adrien Auzout à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Adrien Auzout est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
