7 Impasse Adrien Auzout, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Adrien Auzout, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°5 et du 2.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Adrien Auzout, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 57 mètres
- - Rouen Rive Droite à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 267 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 202 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1199 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 251 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 207 mètres
Ventes au 7 Impasse Adrien Auzout
Une vente a été recensée au 7 Impasse Adrien Auzout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Adrien Auzout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Adrien Auzout, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Adrien Auzout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Adrien Auzout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Adrien Auzout dans son marché local
Prix du 7 Impasse Adrien Auzout par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Auzout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 7 Impasse Adrien Auzout se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Adrien Auzout par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Adrien Auzout se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 60.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Adrien Auzout à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Adrien Auzout est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
