3 Impasse de la Poudriere, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Poudriere, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Poudriere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1221 mètres
- - Collège Camille Claudel à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Poudriere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Poudriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Poudriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Poudriere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Poudriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Poudriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Poudriere dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Poudriere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poudriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 3 Impasse de la Poudriere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Poudriere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Poudriere se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.27 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Poudriere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Poudriere est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
