4 Impasse des Hauts Mariages, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Hauts Mariages, affiche un prix moyen de 4 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Hauts Mariages, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 137 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 567 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 255 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 723 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 422 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 253 mètres
Ventes au 4 Impasse des Hauts Mariages
Les 4 ventes au 4 Impasse des Hauts Mariages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Hauts Mariages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Hauts Mariages, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Hauts Mariages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Hauts Mariages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Hauts Mariages dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Hauts Mariages par rapport à la voie
Sur Impasse des Hauts Mariages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 4 Impasse des Hauts Mariages se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Hauts Mariages par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Hauts Mariages se situe 46.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Hauts Mariages à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Hauts Mariages est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Impasse des Hauts Mariages
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 205 950 € au 4 Impasse des Hauts Mariages à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
