6 Impasse des Sapins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 769 mètres
- - Collège Fontenelle à 769 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Sapins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 6 Impasse des Sapins se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Sapins se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Sapins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Sapins est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 6 Impasse des Sapins à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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