1 Impasse Deseveaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Deseveaux, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Deseveaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 174 mètres
- - Rouen Rive Droite à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 267 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Deseveaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Deseveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Deseveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Deseveaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Deseveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Deseveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Deseveaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse Deseveaux par rapport à la voie
Sur Impasse Deseveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 1 Impasse Deseveaux se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Deseveaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Deseveaux se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Deseveaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Deseveaux est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
