20 Impasse Giffard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Giffard, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Giffard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 130 mètres
- - Rouen Rive Droite à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 598 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 102 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 757 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 102 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 102 mètres
Ventes au 20 Impasse Giffard
Les 2 ventes au 20 Impasse Giffard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Giffard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Giffard dans son marché local
Prix du 20 Impasse Giffard par rapport à la voie
Sur Impasse Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 20 Impasse Giffard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Giffard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Giffard se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Giffard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Giffard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
