3 Passage de la Grande Mesure, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Grande Mesure, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 et du 3.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Grande Mesure, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 154 mètres
- - Rouen Rive Droite à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 250 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 706 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 442 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Grande Mesure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Grande Mesure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Grande Mesure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Grande Mesure, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Grande Mesure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Grande Mesure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Grande Mesure dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Grande Mesure par rapport à la voie
Sur Passage de la Grande Mesure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 3 Passage de la Grande Mesure se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Grande Mesure par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Grande Mesure se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Grande Mesure à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Grande Mesure est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
