3 bis Passage des Ursulines, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage des Ursulines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecarpentier à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1043 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 889 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage des Ursulines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage des Ursulines dans son marché local
Prix du 3 bis Passage des Ursulines par rapport à la voie
Sur Passage des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 bis Passage des Ursulines se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage des Ursulines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage des Ursulines se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage des Ursulines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage des Ursulines est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 3 bis Passage des Ursulines à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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