4 Passage Maurice Lenfant, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Maurice Lenfant, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Maurice Lenfant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 1 local - 101 parkings - 1562 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 246 mètres
- - Rouen Rive Droite à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 762 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 130 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 130 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Maurice Lenfant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Maurice Lenfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Maurice Lenfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Maurice Lenfant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Maurice Lenfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Maurice Lenfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Maurice Lenfant dans son marché local
Prix du 4 Passage Maurice Lenfant par rapport à la voie
Sur Passage Maurice Lenfant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 4 Passage Maurice Lenfant se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Maurice Lenfant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Maurice Lenfant se situe 72.32 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 109.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Maurice Lenfant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Maurice Lenfant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 800 € au 4 Passage Maurice Lenfant à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 070 € en assurant vous-même les visites, ou 3 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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