2 Petite Rue des Carmelites, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
151 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue des Carmelites, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 30 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 159 mètres
- - Rouen Rive Droite à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 295 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 295 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1189 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 187 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue des Carmelites, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Petite Rue des Carmelites se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue des Carmelites par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue des Carmelites se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue des Carmelites à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue des Carmelites est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 2 Petite Rue des Carmelites à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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