3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 157 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 390 mètres
- - Collège Fontenelle à 393 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 495 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 549 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Pl du 39e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Pl du 39e Regiment d’Infanterie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
