2 Place Barthelemy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Barthelemy, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.75 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Barthelemy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 87 mètres
- - Rouen Rive Droite à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 194 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 341 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 194 mètres
Ventes au 2 Place Barthelemy
Les 7 ventes au 2 Place Barthelemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Barthelemy, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Barthelemy dans son marché local
Prix du 2 Place Barthelemy par rapport à la voie
Sur Place Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Place Barthelemy se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Barthelemy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Barthelemy se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Barthelemy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Barthelemy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
