12 Place Cauchoise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Cauchoise, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 67 mètres
- - Rouen Rive Droite à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 563 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 270 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 680 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 134 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 562 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 99 mètres
Ventes au 12 Place Cauchoise
Les 3 ventes au 12 Place Cauchoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Cauchoise, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Cauchoise dans son marché local
Prix du 12 Place Cauchoise par rapport à la voie
Sur Place Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 12 Place Cauchoise se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Cauchoise se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Place Cauchoise est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 12 Place Cauchoise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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