2 Place de la Madeleine, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Madeleine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
1 niveau - 1034 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 279 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 135 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 442 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 135 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Place de la Madeleine se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Madeleine se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Madeleine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Madeleine est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 2 Place de la Madeleine à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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