3 Place de la Republique, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°9 et du 1.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Republique, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 800 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 483 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 907 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 529 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 216 mètres
Ventes au 3 Place de la Republique
Une vente a été recensée au 3 Place de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Republique, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Place de la Republique se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Republique se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Republique à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Republique est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
