8 Place de la Republique, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°6 et du 5.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Republique, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 43 locaux - 13 parkings - 1475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 751 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 485 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 858 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 549 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 168 mètres
Ventes au 8 Place de la Republique
Les 8 ventes au 8 Place de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Republique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 8 Place de la Republique se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Republique par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Republique se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Republique à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Republique est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
