2 Place des Emmurees, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Emmurees, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et du 4.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Emmurees, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 170 mètres
- - Collège Camille Claudel à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 170 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 500 mètres
Ventes au 2 Place des Emmurees
Les 2 ventes au 2 Place des Emmurees donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Emmurees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Emmurees, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Emmurees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Emmurees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Emmurees dans son marché local
Prix du 2 Place des Emmurees par rapport à la voie
Sur Place des Emmurees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Place des Emmurees se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Emmurees par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Emmurees se situe 36.31 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Emmurees à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Emmurees est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
