16 Place du Lieutenant Aubert, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Lieutenant Aubert, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 211 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Lieutenant Aubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 96 mètres
- - Rouen Rive Droite à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 460 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 184 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 771 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 376 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 184 mètres
Ventes au 16 Place du Lieutenant Aubert
Les 2 ventes au 16 Place du Lieutenant Aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Lieutenant Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Lieutenant Aubert, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Lieutenant Aubert dans son marché local
Prix du 16 Place du Lieutenant Aubert par rapport à la voie
Sur Place du Lieutenant Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 16 Place du Lieutenant Aubert se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Lieutenant Aubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Lieutenant Aubert se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Lieutenant Aubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Lieutenant Aubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 16 Place du Lieutenant Aubert à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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