2 Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vieux Marche, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², identique à celui du n°8 a mais inférieur de 8.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 477 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 281 mètres
- - Rouen Rive Droite à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 716 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 371 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 820 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 311 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 224 mètres
Ventes au 2 Place du Vieux Marche
Une vente a été recensée au 2 Place du Vieux Marche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vieux Marche, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vieux Marche dans son marché local
Prix du 2 Place du Vieux Marche par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Place du Vieux Marche se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vieux Marche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vieux Marche se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vieux Marche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vieux Marche est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
