23 Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Vieux Marche, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 11 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 302 mètres
- - Rouen Rive Droite à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 648 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 439 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 750 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 307 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Vieux Marche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Vieux Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Vieux Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Vieux Marche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Vieux Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Vieux Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Vieux Marche dans son marché local
Prix du 23 Place du Vieux Marche par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 23 Place du Vieux Marche se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Vieux Marche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Vieux Marche se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Vieux Marche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Vieux Marche est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
