63 Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Place du Vieux Marche, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°61 et de 3.61 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 1029 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 243 mètres
- - Rouen Rive Droite à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 630 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 356 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 743 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 216 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Place du Vieux Marche
Aucune vente n'a été recensée au 63 Place du Vieux Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Place du Vieux Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Place du Vieux Marche, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Place du Vieux Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Place du Vieux Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Place du Vieux Marche dans son marché local
Prix du 63 Place du Vieux Marche par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 63 Place du Vieux Marche se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Place du Vieux Marche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Place du Vieux Marche se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Place du Vieux Marche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 63 Place du Vieux Marche est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
