8 t Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Place du Vieux Marche, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 c et du 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Place du Vieux Marche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 231 mètres
- - Rouen Rive Droite à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 734 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 354 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 843 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 278 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Place du Vieux Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Place du Vieux Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Place du Vieux Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Place du Vieux Marche, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Place du Vieux Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Place du Vieux Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Place du Vieux Marche dans son marché local
Prix du 8 t Place du Vieux Marche par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 8 t Place du Vieux Marche se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Place du Vieux Marche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Place du Vieux Marche se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Place du Vieux Marche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 t Place du Vieux Marche est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
