2 Quai de Boisguilbert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Boisguilbert, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°2 bis et du 11.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Boisguilbert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0163 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 284 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 848 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 284 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Boisguilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Boisguilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Boisguilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Boisguilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Boisguilbert dans son marché local
Prix du 2 Quai de Boisguilbert par rapport à la voie
Sur Quai de Boisguilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Quai de Boisguilbert se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Boisguilbert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Boisguilbert se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Boisguilbert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Boisguilbert est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
