2 bis Quai de Boisguilbert, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai de Boisguilbert, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
244 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai de Boisguilbert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0163 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 284 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 858 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 284 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quai de Boisguilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quai de Boisguilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai de Boisguilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai de Boisguilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai de Boisguilbert dans son marché local
Prix du 2 bis Quai de Boisguilbert par rapport à la voie
Sur Quai de Boisguilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 bis Quai de Boisguilbert se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai de Boisguilbert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai de Boisguilbert se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai de Boisguilbert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai de Boisguilbert est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 2 bis Quai de Boisguilbert à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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