34 Quai du Havre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai du Havre, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 et du 0.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai du Havre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 77 logements - 32 locaux - 60 parkings - 2788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 110 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 711 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 622 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 760 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 622 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Quai du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Quai du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai du Havre, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai du Havre dans son marché local
Prix du 34 Quai du Havre par rapport à la voie
Sur Quai du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 34 Quai du Havre se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai du Havre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai du Havre se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai du Havre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Quai du Havre est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
