4 Quai du Havre, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Havre, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 32 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Havre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 77 logements - 32 locaux - 60 parkings - 2788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 81 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 728 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 528 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 909 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 528 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 188 mètres
Ventes au 4 Quai du Havre
Les 3 ventes au 4 Quai du Havre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Havre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Havre dans son marché local
Prix du 4 Quai du Havre par rapport à la voie
Sur Quai du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 4 Quai du Havre se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Havre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Havre se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Havre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Havre est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 4 Quai du Havre à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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