1 Quai du Pré aux Loups, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Pré aux Loups, affiche un prix moyen de 2 226 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Pré aux Loups, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
1 niveau - 5681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 915 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 488 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Pré aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Pré aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Pré aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Pré aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Pré aux Loups dans son marché local
Prix du 1 Quai du Pré aux Loups par rapport à la voie
Sur Quai du Pré aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Quai du Pré aux Loups se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Pré aux Loups par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Pré aux Loups se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Pré aux Loups à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Pré aux Loups est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
