26 Quai Gaston Boulet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Gaston Boulet, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 25.59 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Gaston Boulet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 576 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 261 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 744 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 261 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai Gaston Boulet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai Gaston Boulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Gaston Boulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Gaston Boulet, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Gaston Boulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Gaston Boulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Gaston Boulet dans son marché local
Prix du 26 Quai Gaston Boulet par rapport à la voie
Sur Quai Gaston Boulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 26 Quai Gaston Boulet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Gaston Boulet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Gaston Boulet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Gaston Boulet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Gaston Boulet est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
