26 Rampe Bouvreuil, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rampe Bouvreuil, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 3 locaux.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rampe Bouvreuil, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 174 logements - 3 locaux - 185 parkings - 2523 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 111 mètres
- - Rouen Rive Droite à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 371 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 371 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rampe Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rampe Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rampe Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rampe Bouvreuil, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rampe Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rampe Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rampe Bouvreuil dans son marché local
Prix du 26 Rampe Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rampe Bouvreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 26 Rampe Bouvreuil se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rampe Bouvreuil par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rampe Bouvreuil se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rampe Bouvreuil à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rampe Bouvreuil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 26 Rampe Bouvreuil à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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