30 Rampe Bouvreuil, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rampe Bouvreuil, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rampe Bouvreuil, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 121 mètres
- - Rouen Rive Droite à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 362 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 205 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rampe Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rampe Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rampe Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rampe Bouvreuil, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rampe Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rampe Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rampe Bouvreuil dans son marché local
Prix du 30 Rampe Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rampe Bouvreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 30 Rampe Bouvreuil se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rampe Bouvreuil par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rampe Bouvreuil se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rampe Bouvreuil à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rampe Bouvreuil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
