32 Rampe Bouvreuil, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rampe Bouvreuil, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rampe Bouvreuil, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 130 mètres
- - Rouen Rive Droite à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 372 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 196 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 372 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rampe Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rampe Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rampe Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rampe Bouvreuil, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rampe Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rampe Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rampe Bouvreuil dans son marché local
Prix du 32 Rampe Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rampe Bouvreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 32 Rampe Bouvreuil se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rampe Bouvreuil par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rampe Bouvreuil se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rampe Bouvreuil à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rampe Bouvreuil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
