14 Rampe Cauchoise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rampe Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°12 et du 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rampe Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 77 mètres
- - Rouen Rive Droite à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 583 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 254 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 700 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 135 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 566 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 77 mètres
Ventes au 14 Rampe Cauchoise
Les 3 ventes au 14 Rampe Cauchoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rampe Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rampe Cauchoise, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rampe Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rampe Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rampe Cauchoise dans son marché local
Prix du 14 Rampe Cauchoise par rapport à la voie
Sur Rampe Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 14 Rampe Cauchoise se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rampe Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rampe Cauchoise se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rampe Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 14 Rampe Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
