22 Rampe Cauchoise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rampe Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°26 et du 9.81 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rampe Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 95 mètres
- - Rouen Rive Droite à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 559 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 244 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 675 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 160 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 538 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 82 mètres
Ventes au 22 Rampe Cauchoise
Une vente a été recensée au 22 Rampe Cauchoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rampe Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rampe Cauchoise, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rampe Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rampe Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rampe Cauchoise dans son marché local
Prix du 22 Rampe Cauchoise par rapport à la voie
Sur Rampe Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 22 Rampe Cauchoise se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rampe Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rampe Cauchoise se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rampe Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rampe Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
