4 Rampe Cauchoise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rampe Cauchoise, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 148 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rampe Cauchoise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 64 mètres
- - Rouen Rive Droite à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 613 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 219 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 731 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 105 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 602 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 88 mètres
Ventes au 4 Rampe Cauchoise
Les 11 ventes au 4 Rampe Cauchoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rampe Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rampe Cauchoise, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rampe Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rampe Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rampe Cauchoise dans son marché local
Prix du 4 Rampe Cauchoise par rapport à la voie
Sur Rampe Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 4 Rampe Cauchoise se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rampe Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rampe Cauchoise se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rampe Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rampe Cauchoise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 4 Rampe Cauchoise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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