18 Rampe Saint Hilaire, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rampe Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 22.88 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rampe Saint Hilaire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 569 mètres
- - Collège Fontenelle à 569 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 293 mètres
Ventes au 18 Rampe Saint Hilaire
Les 5 ventes au 18 Rampe Saint Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rampe Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rampe Saint Hilaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rampe Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rampe Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rampe Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 18 Rampe Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rampe Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 18 Rampe Saint Hilaire se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rampe Saint Hilaire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rampe Saint Hilaire se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rampe Saint Hilaire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rampe Saint Hilaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 18 Rampe Saint Hilaire à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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