Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
27 ventes DVF Rue des Frères Nicolle
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Frères Nicolle dans son marché local
Prix Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Frères Nicolle se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Frères Nicolle à Rouen
Le loyer moyen estimé Rue des Frères Nicolle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Frères Nicolle
Les ventes enregistrées Rue des Frères Nicolle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Frères Nicolle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 133 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 715 mètres
- - Collège Fontenelle à 715 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Frères Nicolle
Adresses Rue des Frères Nicolle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Frères Nicolle, classées par tranches de numéros.
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