31 Route de Darnetal, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Darnetal, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°35 et du 3.92 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Darnetal, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rivières à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Debussy à 746 mètres
Ventes au 31 Route de Darnetal
Les 4 ventes au 31 Route de Darnetal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Darnetal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Darnetal, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Darnetal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Darnetal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Darnetal dans son marché local
Prix du 31 Route de Darnetal par rapport à la voie
Sur Route de Darnetal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 31 Route de Darnetal se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Darnetal par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Darnetal se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Darnetal à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Darnetal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
