35 Route de Darnetal, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Darnetal, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Darnetal, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
1 niveau - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rivières à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Darnetal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Darnetal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Darnetal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Darnetal, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Darnetal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Darnetal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Darnetal dans son marché local
Prix du 35 Route de Darnetal par rapport à la voie
Sur Route de Darnetal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 35 Route de Darnetal se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Darnetal par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Darnetal se situe 37.65 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Darnetal à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Darnetal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 35 Route de Darnetal à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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