2 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lyons la Foret, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 et du 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
2 niveaux - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verger à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lyons la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lyons la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lyons la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lyons la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lyons la Foret dans son marché local
Prix du 2 Route de Lyons la Foret par rapport à la voie
Sur Route de Lyons la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Route de Lyons la Foret se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lyons la Foret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lyons la Foret se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lyons la Foret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lyons la Foret est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
