23 bis Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Lyons la Foret, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Broches à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de Lyons la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de Lyons la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Lyons la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Lyons la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Lyons la Foret dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Lyons la Foret par rapport à la voie
Sur Route de Lyons la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 23 bis Route de Lyons la Foret se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Lyons la Foret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Route de Lyons la Foret se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route de Lyons la Foret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route de Lyons la Foret est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 23 bis Route de Lyons la Foret à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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