3 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lyons la Foret, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², identique à celui du n°7 et du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lyons la Foret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lyons la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lyons la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyons la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyons la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lyons la Foret dans son marché local
Prix du 3 Route de Lyons la Foret par rapport à la voie
Sur Route de Lyons la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 3 Route de Lyons la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lyons la Foret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lyons la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rouen et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lyons la Foret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lyons la Foret est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
